Local commercial hyper centre
Angers

Loyer 4 035 €/mois charges comprises

158

m² •

Réf : 3447

A Louer

Description

Réf : 3447

Un local commercial d'une surface de 158 m² dont 65 m² de commerce, 30 m² de sous-sol et 63 m² en premier étage.
Local traversant qui bénéficie de deux vitrines sur la rue Voltaire et la rue Corneille.
Bel emplacement en hyper centre d'Angers.
Pas de droit au bail, à saisir !
Disponible de suite.
Loyer mensuel : 4000 € HT/HC
Charges annuels : 400 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2320 € / an
Honoraires à la charge du Preneur : 14400 € TTC
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes au 06 25 70 74 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement

** Loyer €4 035/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois | Honoraires charge locataire: €14 400 TTC | Dépôt de garantie: €12 000 | 49000 ANGERS

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
4000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
303.79 EUR
Loyer de base
4000 EUR
Loyer HT HC / mois
4000 EUR
Provision sur charges
35 EUR
Loyer charges comprises
4035 EUR
Honoraires Locataire
14400 EUR
Dépôt de Garantie
12000 EUR
Taxe Foncière
2320 EUR

Surfaces

Surface
158 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Local commercial hyper centre
Angers

Loyer 4 035 €/mois charges comprises

158 m² Réf : 3447

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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