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Description

Réf : 3758
Emplacement numéro 1 dans la zone commerciale attractive de la Grée, un local commercial d'une surface de 198 m² livré non aménagé avec parking en façade.
Le local dispose d'environ 136 m² en rdc et 62 m² à l'étage avec une grande terrasse.
Toutes activités sauf nuisances.
Disponible de suite.
Loyer mensuel : 1800 € HT/HC
Taxe foncière / charges / entretien des extérieurs à la charge du Preneur.
Honoraires à la charge du Preneur : 5 400 € HT soit 6 480 € TTC
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes au 06 25 70 74 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE vierge
** Loyer €1 875/mois charges comprises
dont charges récupérables: €75/mois | Honoraires charge locataire: €5 400 TTC | Dépôt de garantie: €6 480 | 49220 GREZ NEUVILLE
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    49220
  • Ville
    GREZ NEUVILLE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1800 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    109.09 EUR
  • Loyer de base
    1800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1800 EUR
  • Provision sur charges
    75 EUR
  • Loyer charges comprises
    1875 EUR
  • Honoraires Locataire
    5400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6480 EUR

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial neuf Lion d'Angers
Grez neuville

Loyer 1 875 €/mois charges comprises
  198 m² Réf :  3758
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante