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Description

Réf : 3667
A LOUER

Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, au coeur d'un ensemble d'activité entièrement réhabilité dans un bâtiment neuf, local d'activité de 235 m2 disponible à la location, comprenant 132 m2 de plateau ( bureaux, salle de réception, accueil, restaurant ... )
une cuisine de 15m2,
Deux espaces de bureaux indépendants.
Deux entrées indépendantes
Local répondant aux dernières normes
Parkings privatifs
Accès rapide au 4 voies et transports en commun, gare SNCF à proximité (2 minutes) et proche restauration et services.

Loyer mensuel HT/HC : 3 750 EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 500EUR
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11250EUR HT (13 500 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
** Loyer €3 750/mois | Honoraires charge locataire: €13 500 TTC | 49800 TRELAZE
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3750 EUR
  • Loyer de base
    3750 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    191.48 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3750 EUR
  • Loyer charges comprises
    3750 EUR
  • Honoraires Locataire
    13500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

local d'activité zone à forte demdande
Trelaze

Loyer 3 750 €/mois
  235 m² Réf :  3667
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante