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Description

Réf : 4493
A l'Est d'Angers (10minutes) venez découvrir ce local d'activité entièrement neuf d'environ 345 m² en développé.
Il bénéficie d'un espace de stockage d'environ 242 m² avec une porte sectionnelle ainsi que d'environ 103 m² de bureaux climatisé en rdc et premier étage.
Parcelle clôturée et arborée, parking confortable avec 2 bornes électriques, prestations haut de gamme.
Livraison dernier trimestre 2026.
Loyer mensuel : 2800 € HT / HC
Charges : au réel selon consommation
Taxe foncière : à la charge du Preneur après réception du premier avis
Honoraires : 8400 € HT (TVA à 20%) soit 10080 € TTC à la charge du Preneur
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : en cours d'établissement
** Loyer €2 800/mois | Honoraires charge locataire: €10 080 TTC | Dépôt de garantie: €8 400 | 49124 LE PLESSIS GRAMMOIRE
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2800 EUR
  • Loyer de base
    2800 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    97.39 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2800 EUR
  • Loyer charges comprises
    2800 EUR
  • Honoraires Locataire
    10080 EUR
  • Dépôt de Garantie
    8400 EUR

Surfaces

  • Surface
    345 m2
  • Surface Bureaux
    103 m2
  • Surface Entrepôt
    242 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local d'activité à louer
Le plessis grammoire

Loyer 2 800 €/mois
  345 m² Réf :  4493
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante