EXCLUSIVITE : SARRIGNE/BAUNE :
A 15 mn des portes d'Angers et 7 min du Plessis Grammoire,
Venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 130 m2 sur une parcelle de 2800 m2 paysagée et arborée.
Au rez de chaussée, vous trouverez : une entrée accueillante distribuant un couloir et à droite une belle pièce de vie de 38 m2 permettant d'avoir une salle à manger et un salon confortable avec baie vitrée coulissante donnant sur une des terrasses.
Une grande cuisine équipée de 13M2 vous permettra de prendre les repas sur un coin ilot/repas..
Point fort : vous bénéficierez d'une chambre et d'une salle de bains récente adaptée PMR. 1 WC.
En agrément : un ancien garage (isolé) aménagé en pièce de réception avec cuisine équipée.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains , une grande pièce qui sert de salle de sport (Possibilité de l'aménager en 4 éme chambre) et 1 wc indépendant.
Vous profiterez d'un agréable terrain sans vis à vis avec 2 Terrasses, 1 préau,1 garage, 1 cave.en sous terrain.
Chauffage fuel, cheminée, menuiseries récentes (PVC DV).
DPE: E/C Prix: 319 990 € TTC hono chg Vendeur.
