1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 3463
  • Vendu

Description

Réf : 3463
ANGERS / Secteur Chabada : 10 min ANGERS CENTRE. Proche de toutes les commodités : bus, tramway à venir, commerces, écoles....

Venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de 1971 de 88m2 avec un appartement T3 de 83m² qui se situe sur une parcelle de 316m2.

Une maison principale composée de 3 chambres à l'étage avec une salle de bain et wc. Au rez de chaussée, vous accéderez par une vaste entrée qui s'ouvre sur la pièce de vie composée d'un espace salon, salle à manger et une cuisine.

Un garage de 20m² a été réinterprété en espace de vie ainsi que les combles pour laisser place à un bel appartement constitué d'une pièce à vivre en rez de chaussée et de 2 chambres à l'étage ouvrant sur une terrasse bois de 15m² exposée SUD/OUEST. Un espace salle de jeux de 10m² a également été imaginé.

Revenu locatif de 2000€/mois prévisionnelle.
Des travaux sont à prévoir pour créer de la colocation. Chauffage gaz de ville , huisseries double vitrages.

DPE : D/D Prix : 316 861€ TTC Hono chg vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Idéal Investisseur avec déficit foncier
Angers

Vendu
  9 pièce(s)   171 m² Réf :  3463
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NEGO for you pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NEGO for you contact@negoforyou.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Angers 4 pièce(s) 65 m2 Appartement Angers 4 pièce(s) 65 m2 2
Appartement Angers 4 pièce(s) 65 m2
Angers
160 000 € Honoraires inclus | 150 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6,67% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   65 m² Réf :  4276
Appartement coup de coeur quartier Madelaine Appartement coup de coeur quartier Madelaine 2
Appartement coup de coeur quartier Madelaine
Angers
281 000 € Honoraires inclus | 270 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4,07% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   80 m² Réf :  4390
Appartement de 120 m2 Appartement de 120 m2 2
Appartement de 120 m2
Angers
483 000 € Honoraires inclus | 460 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  5 pièce(s)   120 m² Réf :  4056
STUDIO CLÉ EN MAIN - RUE DE BRUXELLES STUDIO CLÉ EN MAIN - RUE DE BRUXELLES 2
STUDIO CLÉ EN MAIN - RUE DE BRUXELLES
Angers
96 000 € Honoraires inclus | 91 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,49% TTC à la charge de l'acquéreur
  1 pièce(s)   14 m² Réf :  4503
Duplex Hyper Centre - 41 m2 Duplex Hyper Centre - 41 m2 2
Duplex Hyper Centre - 41 m2
Angers
208 000 € Honoraires inclus | 200 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  2 pièce(s)   41 m² Réf :  4364
Coup de coeur assuré - Appartement rénové, lumineux et clé en main Coup de coeur assuré - Appartement rénové, lumineux et clé en main 2
Coup de coeur assuré - Appartement rénové, lumineux et clé...
Angers
265 000 € Honoraires inclus | 250 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  3 pièce(s)   65 m² Réf :  4454
Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante