LYS HAUT LAYON - à 5 KM de VIHIERS
A 30 minutes des portes de CHOLET - 35 minutes des portes d'ANGERS
EN EXCLUSIVITE !
Je vous invite à découvrir sans tarder cette charmante propriété à la campagne qui se compose d'une belle maison de 235 m² offrant 4 chambres, et de plusieurs dépendances notamment une grange de 300 m², l'ensemble sur une parcelle de plus de 16 000 m².
La maison est une ancienne longère complétement rénovée en 2004.
Elle propose au RDC : une entrée, une pièce à vivre de près de 80 m² avec une très belle hauteur sous plafond - poutres - pierres apparentes et cheminée, deux chambres dont une avec pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, et une grande buanderie chauffée.
A l'étage, la mezzanine surplombant la pièce à vivre vous permet d'accèder à deux autres belles chambres avec placards. Une pièce supplémentaire de 5 m² à finir d'aménager vous permettra de disposer d'une deuxième pièce d'eau si besoin.
A l'extérieur, le charme opère également !
Coté nord, une agréable terrasse avec vue dégagée sur le pré (avec la possibilité de faire entretenir ce pré de 1ha).
Coté sud, une deuxième terrasse sous préau, un double garage, une dépendance abritant une pièce de réception avec petite cave, et une magnifique grange toute revêtue de pierres apparentes.
Egalement sur le terrain : serre, bungalow, mare et puits.
Mon avis : un environnement calme et reposant, beaucoup de cachet et de beaux volumes pour cette propriété, à bientôt pour une visite !
DPE C/A. Au prix de 281 915 € TTC hono chg vendeurs. Agent co Aurélie Bourasseau.
