Située dans les hauteurs de Briollay, avec une vue imprenable sur la Sarthe et ses plaines, c'est une maison de plain pied de 150 m2 sur une parcelle de 1600 m2 que nous vous invitons à découvrir.
Cette maison traditionnelle de 1970 à l'origine a été totalement réinterprété avec beaucoup de goût et qualité. Elle nous dévoile dès son entrée un espace de vie totalement ouvert. La cuisine totalement équipée et aménagée se démarque par ses marqueurs épurés et esthétiques, son îlot centrale et une arrière cuisine/ buanderie attenante offrant encore plus de rangement.
Le salon/ séjour n'est pas en reste, ses grandes baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse de 80 m2 et permet à la lumière de traverser de par et d'autre ce volume de vie.
L'aile gauche de la maison, plus récente, est une extension finie en 2021, et nous révèle un espace nuit composé de 3 belles chambres avec rangement, une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de douche dans son prolongement. Une salle de bain et un toilette indépendant concluent ce coin nuit.
Type de chauffage air pulsé alimenté par une pompe à chaleur. L'extérieur nous permet de faire le tour de la maison, en plus des 4 stationnements de véhicules, une dépendance de plus de 80m2 avec une mezzanine pour plus de stockage. Possibilité d'aménager un petit studio permettant de générer un locatif ou un air bnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: B/A
Prix: 388 500€ TTC hono. Charges vendeur. Agent co.
**Honoraires à la charge du vendeur
