• Vendu

Description

Réf : 2644
Située à Port Thibault, à 15 minutes du Centre ville de Angers et 5 minutes de Bouchemaine,dans un cadre calme et bucolique.

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, bâtie sur une parcelle de 600 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Une arrière cuisine avec de nombreux rangements vous permettra de stocker et ranger facilement. Dans la continuité, un garage de 30 m2, avec un accès à une chambre isolée du reste de la maison.
Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

Au premier étage, une mezzanine dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une 4ème chambre de 25 m2.

Coté extérieur, une belle piscine chauffée, un jardin arboré ainsi qu'une belle terrasse viennent compléter cette splendide maison pleine de charme.

À L'avant de la maison vous retrouverez deux stationnements .

DPE : C/C
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Belle maison à Port Thibault
Angers

Vendu
  8 pièce(s)   160 Réf :  2644
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante