Angers Nord Tiercé : Découvrez cette propriété en exclusivité! Nichée dans la charmante commune de Tiercé, cette maison offre une surface habitable de 118 m² entièrement de plain-pied, érigée sur une généreuse parcelle arborée de 1205 m², agrémentée d'un double garage et d'un atelier indépendant. L'atmosphère paisible règne en maître, à seulement 800 mètres du centre bourg.

Dès que vous franchissez le seuil, une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² vous accueille chaleureusement. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte sur le séjour, qui s'ouvre à son tour sur un salon en rotonde baigné de lumière naturelle. Celui-ci est agrémenté d'une cheminée ouverte et équipé de climatisation réversible.

Un couloir vous guide ensuite vers un placard de rangement pratique et un WC avec lave-mains. La partie nuit se compose d'une salle de bain avec douche et de trois belles chambres.

Parmi les détails notables :

Une arrière-cuisine fonctionnelle servant également de buanderie.
Le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Le raccordement au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées.
La fibre optique disponible pour un accès internet rapide.
Le mot de notre conseiller : Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra sans aucun doute un véritable cocon douillet pour ses futurs habitants. Ne laissez pas passer cette opportunité !

DPE : D/D. Au prix de 240 000 € TTC hono chg vendeurs. Agent co. Fabrice VIALLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr