SOUS OFFRE - Maison Contemporaine avec vie de plain pied de 126m² à Angers - secteur Pasteur / Chatenay

Alliant modernité et confort, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées (Clim réversible avec pompe à chaleur, façade élégante et moderne réalisée par Stonart). Toutes les commodités sont accessibles à pieds.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, une grande pièce de vie de près de 45m² baignée de lumière avec accès à une terrasse en bois et un jardin clôturé. Une cuisine aménagée est semi-ouverte sur le séjour, dans la continuité se trouve une buanderie/arrière cuisine pour plus de praticité. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, et des WC indépendants.

L'étage dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la buanderie. Il est également possible de stationner devant la maison.

Avantages :
Construction récente : Bâtiment aux dernières normes garantissant une excellente performance énergétique
Confort : Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie
Emplacement : Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun)
Proximité : Accès rapide au centre-ville d'Angers et aux grands axes routiers

Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : o687946438

Agent commercial : François Plard RSAC 422 792 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur