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Description

Réf : 4024
Découvrez cette superbe maison familiale de 188m² située dans un quartier paisible à seulement 15 minutes d'Angers et 17 min de la gare TGV.

Elle se compose d'une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée en tuffeau et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains des WC.

A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une grande piscine. Vous bénéficierez également d'un double garage et de dépendances.

Cette maison est un coup de coeur assuré et ne manquera pas de vous séduire par son charme et son authenticité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au 06 87 94 64 38

Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix : 348000€ Honoraires de 3,88% inclus - 335 000€ net vendeur

DPE : E/E
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5650€ et 7690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Magnifique Propriété avec piscine
Saint melaine sur aubance

Vendu
  8 pièce(s)   188 m² Réf :  4024
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante