Au coeur du très recherché quartier Lafayette à Angers, découvrez cette superbe maison angevine pleine de charme, entièrement rénovée avec soin.

D'une surface habitable de 142m², répartis sur quatre niveaux, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien (parquets d'époque, escalier en bois, belle hauteur sous plafond) au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l'entrée, un couloir traversant vous conduit vers les pièces de vie lumineuses et accueillantes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon cosy, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Un espace nuit bien pensé :
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Le deuxième étage propose deux autres chambres lumineuses, à aménager selon vos besoins : chambres d'enfants, d'amis, bureau, salle de jeux... Une seconde salle de bain, avec baignoire, y est également présente.

En sous-sol, une cave saine et isolée offre un espace de rangement appréciable.

Un bien rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder !
Coup de coeur assuré pour cette maison familiale au charme intemporel.

Agent commercial : Lise BRECHETEAU (RSAC 941 914 871) Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 98 32 73 11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

** €640 000 honoraires inclus | €610 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur