Sous offre : Maison de bourg rénovée à vendre 184 m² habitables
A 20 minutes de Laval.

Cette maison ancienne entièrement rénovée allie cachet, confort moderne et volumes généreux. Avec ses 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à tout projet de résidence principale avec espace de télétravail, voire d'activité libérale.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'un WC et une véranda tournée vers l'extérieur. Deux débarras et un atelier complètent ce niveau, offrant un espace pratique pour le rangement ou les activités manuelles.

Le premier étage dessert trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain avec WC, une seconde salle d'eau également équipée de WC, et un accès direct à une agréable terrasse. Un dressing complète l'espace nuit.

Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grand espace aménagé en salle de jeux, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour les enfants, les loisirs ou le télétravail. Les combles, bien que non habitables, apportent un espace de stockage complémentaire.

Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un garde-manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un hangar et d'une ancienne forge, parfaits pour les passionnés de bricolage ou de projets annexes.

La maison ne nécessite aucun travaux. L'électricité est conforme et l'ensemble a été entretenu avec soin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un insert bois.

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, cette maison combine charme de l'ancien, modernité et fonctionnalité.

Vous recherchez une maison familiale, prête à habiter, dans un cadre de vie agréable et bien desservi ? Ne laissez pas passer cette opportunité à La Roche-Neuville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 87 94 64 38

Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix net vendeur : 206600€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12400€