A vendre dans un secteur calme et verdoyant sur la commune de Saint Martin du Fouilloux, maison superbe de 125 m² offrant une vie de plain-pied
Accès rapide pour se rendre sur Angers (10 min), à proximité des commerces et des commodités du bourg
Au RDC : une entrée, un séjour traversant orienté sud et vue dégagée avec poêle à granulés programmable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle suite parentale avec son accès direct sur la terrasse, une buanderie, un WC indépendant, un premier garage de 20 m² (réaménageable en 4ème chambre, bureau, salle de sport ou autre...) et un 2ème garage de plus de 30 m².
A l'étage : un palier qui dessert 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'une terrasse d'environ 100 m² sur un terrain de 750 m² piscinable et magnifiquement aménagé et arboré sans vis-à-vis, d'un carport et enfin d'un abri de jardin.

Les Plus : Vie de plain-pied/Pas de travaux à prévoir/Lumineuse/Décoration soignée/Faible consommation énergétique

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez moi au o6 30 23 42 56
Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326)

Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 380000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000€
Prix frais d'agence inclus : 390 000€

DPE B/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

** €390 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur