Située sur une commune proche des Justices, maison offrant une vie de plain-pied avec ses 2 garages dont un indépendant. Elle vous séduira par son environnement calme et son petit jardin entièrement clos.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec ses placards, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'une véranda et de deux garages ; le tout sur un terrain paysagé et clôturé de 231 m².

Les + : - Une vie de plain-pied
- A proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ou des crèches et des cabinets médicaux.
- Secteur recherché.
- Les 2 garages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 222 600 € FAI. Prix hors honoraire 210000 net vendeur. Honoraire charge acquéreur 12600
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m²/an. DPE : E/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ par an. Tout à l'égout et chauffage électrique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 23 42 56 Agent commercial : Agnès FAUCHARD (RSAC 842 815 326) NEGO FOR YOU, Votre partenaire immobilier à Angers.

** €222 600 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur