Maison rénovée de 120 m² ? Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)
Idéal investisseur, cette maison entièrement rénovée de 120 m², située à Angers, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, se trouve à seulement 3 minutes du quartier Saint-Léonard.

Le bien offre un fort potentiel locatif et est actuellement exploité en colocation meublée à haute rentabilité.
Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un espace salon / séjour et cuisine commune.
Deux logements disposent de leur propre cuisine, les rendant totalement indépendants.
Composition et loyers :
1 T2 de 35 m² loué 725 € HC / mois
3 studios de 18 m² loués 525 € HC / mois
2 studios de 20 m² loués 425 € HC / mois

Revenus locatifs mensuels : 3 150 € HC
Rentabilité nette supérieure à 7,5 %
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé.

DPE : D/D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix net vendeur : 430000€
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 21500 ttc

** €451 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur