À Saint-Jean-de-Linières, à quelques minutes d'Angers, entre commerces et voie rapide : une propriété rare sur 462 m² de terrain.

Cette maison lumineuse de 131 m² séduit par ses volumes et son cachet : belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cheminée et murs en pierre, prolongée par une extension vitrée baignée de lumière donnant sur la terrasse.

Plain-pied total possible grâce à la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aménageable en 2 chambres supplémentaires (devis à 2 500 € HT) ou en espace nuit fermé (devis à 1 800 € HT).

Son plus : un local professionnel indépendant de 150 m², idéal pour une activité, un atelier, ou un projet locatif (studio, pool house, espace bien-être).

Une maison rare, aux multiples possibilités, pour un projet familial ou professionnel.

Taxe foncière : 1 370 €

DPE : C / B

Prix net vendeur : 345 000 €

Honoraires (6% à la charge de l'acquéreur) : 20 700 €

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets.

Caroline Germond ( 992471532)

** €365 700 honoraires inclus | €345 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur