Maison Châteauneuf Sur Sarthe
Chateauneuf sur sarthe

164 900 € dont 6,39% TTC d'honoraires

pièce(s) •

126

m² •

Réf : 4462

A vendre

Exclusif

Description

Réf : 4462

Exclusivité Nego For You

Idéalement situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, venez découvrir ce bien pour un projet mixte habitation / activité professionnelle ou pour un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau avec WC et lavabo pour un total de 25 m², ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon spacieux d'environ 35m².

L'étage dessert 2 chambres, un dressing, un WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

À cela s'ajoutent une agréable cour d'environ 110 m², parfaite pour profiter des extérieurs, ainsi qu'un garage.

Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €164 900 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
164900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
235 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Méca. Chauffage
Convecteurs

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Maison Châteauneuf Sur Sarthe
Chateauneuf sur sarthe

164 900 € dont 6,39% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 126 m² Réf : 4462

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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