• Vendu

Description

Réf : 3551
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement refait à neuf, alliant confort, fonctionnalité et modernité.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, est aménagée avec soin.

La chambre, au calme, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un agréable prolongement extérieur. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, a été aménagée avec soin.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien de qualité.

Idéal pour un premier achat.

Agent commercial : Lise BRECHETEAU (RSAC 941 914 871) Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 98 32 73 11

Prix : 160 000€ Honoraires inclus de 7% inclus - 171 2000€ net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
** €171 200 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2670€. Pour la date de référence 31/12/2023.

Appartement Angers 2 pièce(s)
Angers

Vendu
  2 pièce(s)   49 Réf :  3551
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante