Appartement à rénover de 43 m² Idéal investissement locatif

Secteur Saint-Serge
Situé dans le secteur recherché de Saint-Serge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement d'environ 43 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Dans une ancienne maison d'habitation, création en cours d'une petite copropriété de 4 lots seulement avec des entrées indépendantes pour chaque lot.

Les propriétaires prennent en charge les travaux liés à la division, notamment :

la déclaration préalable de division,
la pose des cloisons,
l'aménagement des extérieurs,
la création des compteurs individuels,
les arrivées d'eau...

Chaque appartement bénéficiera de :
un extérieur privatif,
une place de parking privative,
un garage à vélos.

Le secteur offre une forte demande locative, faisant de ce bien un investissement à fort potentiel de rentabilité.
Possibilité d'acquérir plusieurs lots pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser une opération d'investissement plus importante.
À découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24
DPE : D/B
honoraire charge acquéreur : 95500€ TTC
net vendeur 87500€
Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

** €95 500 honoraires inclus | €87 500 hors honoraires | Honoraires : 9.14% TTC à la charge de l'acquéreur