Situé sur Angers, à 3 minutes à pied de la ligne de bus et de tramway, 3 minutes de la gare en voiture.
Doté d'un emplacement idéal, cet appartement propose une superficie de 73 m2 environ et dévoile dès son entrée un espace de nuit, composé de 2 belles chambres dont une avec rangement. Une salle de bain et son meuble vasque, et un toilette avec un espace buanderie.
Sur l'aile gauche de l'entrée, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et baies. Un balcon ouvert sur un espace vert permet de profiter de calme tout en restant en ville.
L'appartement possède une cave en sous sol de son bâtiment.
La localisation de cet emplacement est idéal pour investisseur pour de la location longue ou courte durée.
Avec un taux de rentabilité Brut :
Colocation :
600 € par chambre 5,04% de taux de rentabilité brut

Air Bnb :
90 € (prix médian pratiqué sur Angers centre) la nuitée
Loué sur 20 jours (indice de location au plus septique)
8,17% de taux de rentabilité brut

DPE : C/C Prix : 229 900€ TTC hono chg vendeur. Agent Co
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur