1. Accueil
  2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A vendre
  5. Référence 3481
  • A vendre

Description

Réf : 3481
Bel emplacement dans le coeur historique d'Angers. A proximité de la cathédrale et des axes commercants. Le restaurant est situé dans une rue piétonne. Restaurant d'environ 130 m² dont 75 m² de salle de restauration refait à neuf. 40 couverts intérieur avec droit de terrasse d'environ 20 couverts. Lieu charmant et convivial avec un gros potentiel d'évolution. Le restaurant dispose de la licence 4.

Quelques chiffres :
Loyer : 2100€ HT / mois
Charges : 960 € / an
Taxe foncière : 2325 € / an
CA régulier tout au long de l'année.

250 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 000 € TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement
** €274 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    2123 EUR
  • Provision sur charges
    80 EUR
  • Loyer charges comprises
    2203 EUR
  • Taxe Foncière
    2325 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Fonds de commerce restauration Angers Centre
Angers

€274 000 ** dont 9.60% TTC d'honoraires
130 m² Réf :  3481
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NEGO for you pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NEGO for you contact@negoforyou.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison de plain-pied Beausse Maison de plain-pied Beausse 2
Maison de plain-pied Beausse
Mauges sur loire
220 000 € **
5 pièce(s) 100 m² Réf :  4413
Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante