Bel emplacement dans le coeur historique d'Angers. A proximité de la cathédrale et des axes commerçants. Le restaurant est situé dans une rue piétonne.
Restaurant d'environ 130 m² dont 75 m² de salle de restauration refait à neuf. 40 couverts intérieur avec droit de terrasse d'environ 20 couverts.
Lieu charmant et convivial avec un gros potentiel d'évolution. En effet, le restaurant est fermé le lundi, le mardi soir , mercredi soir et dimanche, soit un potentiel de développement de 6 services supplémentaires
Le restaurant dispose de la licence 4.
un achat des murs est possible
Quelques chiffres :
Loyer : 2100€ HT / mois
Charges : 960 € / an
Taxe foncière : 2325 € / an
CA régulier tout au long de l'année.

200 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 000 € TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes au 06 25 70 74 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement

** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur