Exclusivité NegoForYou 1ère couronne d'Angers !

Vous recherchez à investir dans vos propres bureaux et par la même occasion investir dans l'immobilier professionnel de façon rentable :
ce bien est fait pour vous !

Ensemble immobilier commercial et de bureaux, loué pour la moitié du site.
Surface totale : 1200 m²
Surface louée : 600 m²
Surface libre : 600 m²
Terrain : 2270 m²
Revenu locatif actuel : 62 500 € HT / an
Revenu locatif potentiel : 120 000 € HT / an

Pleine propriété dans un secteur très recherché et accessible. Déjà 3 locataires en place à bail commercial.

Prix de vente de l'ensemble : 1 500 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% HT (60 000€ HT) du prix net vendeur soit 72 000€ TTC.
Rentabilité acte en main / loué entièrement : 7,1 %

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement

** €1 572 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur