Emplacement numéro 1 au centre d'Angers !
A proximité immédiate du tramway, venez découvrir ce restaurant qui dispose de :
- environ 100 m² de salle de restauration pour 55 places assises,
- une cuisine et arrière cuisine tout équipée et fonctionnelle,
- une cave, un espace pour le personnel et un accès livraison à l'arrière
- une terrasse pour 20 places assises
- Licence restauration.

Lieu charmant et historique d'Angers qui constitue une opportunité rare. Gros potentiel d'évolution à venir avec un réagencement de la salle de restauration qui permettrait d'avoir jusqu'à 70 places assises intérieurs. Et, mise en place de la terrasse qui n'est, à ce jour, pas exploitée !

Quelques chiffres :
Loyer : 3314€ HT / mois
Taxe foncière : 1300 € / an
4 CDI en place
CA supérieur à 420K€ sur les dernières années
Prix de vente en fonds de commerce : 300 000 € net vendeur
Honoraires à la charge de l'acquéreur 24 000 € HT soit 28 800 € TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement

** €328 800 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 9.60% TTC à la charge de l'acquéreur