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  • A Louer

Description

Réf : 3447
Un local commercial d'une surface de 158 m² dont 65 m² de commerce, 30 m² de sous-sol et 63 m² en premier étage.
Local traversant qui bénéficie de deux vitrines sur la rue Voltaire et la rue Corneille.
Bel emplacement en hyper centre d'Angers.
Pas de droit au bail, à saisir !
Disponible de suite.
Loyer mensuel : 4000 € HT/HC
Charges annuels : 400 € HT
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2320 € / an
Honoraires à la charge du Preneur : 14400 € TTC
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement
** Loyer €4 035/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois | Honoraires charge locataire: €14 400 TTC | Dépôt de garantie: €12 000 | 49000 ANGERS
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4000 EUR
  • Loyer de base
    4000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    303.79 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    4000 EUR
  • Provision sur charges
    35 EUR
  • Loyer charges comprises
    4035 EUR
  • Honoraires Locataire
    14400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    12000 EUR
  • Taxe Foncière
    2320 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local commercial hyper centre
Angers

Loyer €4 035/mois charges comprises **
158 m² Réf :  3447
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante