En hyper centre d'Angers, un plateau de bureaux de 107 m² en deuxième étage avec ascenseur non PMR.
Composé d'une entrée, quatre bureaux spacieux, une réserve, un WC et une cuisine.
Le petit plus : un balcon pour prendre l'air et faire une pause !
Disponible au 1er décembre 2025.
Loyer annuel : 19 800 € net de TVA soit 1 650 € par mois
Charges annuelles : 1920 € / an comprenant : Ascenseur , Eau Froide , Electricité des parties communes , entretien et frais techniques , frais de gestion et interphone.
Contribution aux Revenus Locatifs (CRL de 2,50%) .
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2000 € / an (paiement sur 10 mois).
Honoraires à la charge du Preneur : 4 950 € HT soit 5 940 € TTC (TVA à 20%)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence et demander Julien ROYNARD (RSAC 832540975)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement

** Loyer €1 810/mois charges comprises
dont charges récupérables: €160/mois | Honoraires charge locataire: €5 940 TTC | Dépôt de garantie: €3 300 | 49000 ANGERS