Idéalement placé à l'entrée d'Angers sud, venez découvrir ces bureaux d'une superficie totale d'environ 360 m².
Proche des grands axes et de la clinique, cet ensemble est parfait pour l'implantation d'un cabinet médical.
Immeuble récent avec ascenseur aux normes PMR, grands bureaux avec point d'eau, climatisation, parking privé pour le personnel et stationnement facile et gratuit autour.
Disponible en octobre 2026.
Possibilité de louer des bureaux séparément ou un plateau complet de 190 m² (nous consulter pour plus d'informations).
Loyer mensuel : 6 000 € net de TVA
Charges annuels : 1440 € pour l'eau, l'entretien des communs et la climatisation
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5400 € / an
Honoraires à la charge du Preneur : 18000 € HT soit 21 600 € TTC
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement

** Loyer €6 120/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois | Honoraires charge locataire: €21 600 TTC | Dépôt de garantie: €18 000 | 49000 ANGERS