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  • A Louer

Description

Réf : 4368
Avrillé 49240, venez découvrir ce local d'activité d'environ 300 m² dont 135 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi que d'environ 155 m² de stockage.
Accueil, 4 bureaux sur deux niveaux, salle de réunion et sanitaires.
Disponible de suite.
Loyer mensuel : 2500€ HT / HC
Charges mensuels : 38 € HT
Taxe foncière : 1580 € / an à la charge du Preneur (provision mensuelle)
Honoraires : 7500 € HT soit 9000 € TTC à la charge du Preneur
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours d'établissement
** Loyer €2 668/mois charges comprises
dont charges récupérables: €168/mois | Honoraires charge locataire: €9 000 TTC | Dépôt de garantie: €7 500 | 49240 AVRILLE
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    49240
  • Ville
    AVRILLE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer de base
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    100 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Provision sur charges
    168 EUR
  • Loyer charges comprises
    2668 EUR
  • Honoraires Locataire
    9000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7500 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface Bureaux
    135 m2
  • Surface Entrepôt
    155 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Local d'activité Avrillé
Avrille

Loyer €2 668/mois charges comprises **
300 m² Réf :  4368
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante