Murs commerciaux 186 m2 restaurant Angers

Excellente opportunité d'investissement à saisir

Murs commerciaux à l'emplacement privilégié situés au coeur d'un secteur dynamique d'Angers offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.

Caractéristiques des murs :
Activité autorisée dédiée à la restauration
Surface totale : 186 m²
Bâtiment de 140m2 avec terrasse + un bâtiment de 60 m2


Bail commercial en cours : 3/6/9

Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel de 25 200 € HT réglé mensuellement, avec une provision sur charges de 600 € /mois.

Potentiel d'exploitation supplémentaire :
- Le bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le FDC restaurant peut offrir la possibilité d'obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d'accepter une autre activité.

- Possibilité d'acquérir le fonds de commerce : Restaurant Pizzeria (Affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Prix Net vendeur : 290 000 € HT
Prix Frais d'agence inclus : 310 000 € HT

Agent commercial : François Plard (RSAC : 422 792 689)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

** €310 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur