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  • A vendre

Description

Réf : 4180
À vendre Murs commerciaux 110 m² Quartier de la Doutre, Angers

Situé dans le secteur très prisé de la Doutre, à Angers, dans une rue à fort passage et excellente visibilité, ce local commercial de 110 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied des quais et 5 minutes de l'esplanade et de l'hyper-centre.

Le local, actuellement exploité en restaurant, a été entièrement rénové il y a un an.
Horaires d'ouverture : du lundi au dimanche (horaires variables)
Loyer actuel : 2 050 € HT/HC
Possibilité d'aménager une terrasse extérieure privative

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)
** €352 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

À vendre Murs commerciaux 110 m² Quartier de la Doutre, Angers
Angers

€352 000 ** dont 10.00% TTC d'honoraires
110 m² Réf :  4180
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante