• A vendre

Description

Réf : 3595
Appartement 3 Piéces, 57,74 m²
Résidence avec piscine
Pied des pistes
Les Menuires
Idéal résidence secondaire + investissement locatif sécurisé

Dans une résidence récente au pied des pistes, superbe 3 pièces de 57,74 m² avec terrasse exposée Ouest, situé à 13 min de la Croisette à pied ou 5 min par navette gratuite.

Résidence de standing avec piscine, espace bien-être, commerces sur place (restauration, location de skis, supérette).

Grande entrée avec rangements
Suite parentale avec SDE + WC
2e chambre avec lit double
Salle de bains + WC séparé
Cuisine ouverte sur séjour
Terrasse Ouest
Casier à skis + sèche-chaussures
Parking couvert inclus
Accès PMR

Bail commercial en cours avec MMV (revenus garantis : 13 557 € HT/an)
Occupations propriétaires incluses (week-end offert, 2 sem. hiver/été basse saison + 4 sem. à tarif préférentiel)
Plaisir & rendement dans le domaine des 3 Vallées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73440
  • Ville
    LES BELLEVILLE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    351000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    254
  • Dont lots d'habitation
    254
  • Charges annuelles (ALUR)
    1087 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.74 m2
  • Surface loi Carrez
    57.74 m2
  • Surface séjour
    20.94 m2
  • Surface terrasse
    3.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    347 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3

Appartement Les Menuires 3 pièce(s) 57.74 m2
Les belleville

€351 000 **
3 pièce(s) 58 Réf :  3595
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante