Appartement Place de la Visitation
Angers

€242 650 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4348

A vendre

Description

Réf : 4348

NOUVEAU ! Emplacement idéal. Place de la Visitation à ANGERS, à seulement 2 minutes à pied de la Gare et du Centre-ville.

Très bel appartement lumineux entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 4 lots. II se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 belles chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 87 94 64 38

Agent commercial : François PLARD (RSAC 422 792 689)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]

DPE D/D

Prix net vendeur : 230 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix: 12650€

** €242 650 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
1

Aspects financiers

Prix
242650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
1024 EUR
Cotisation fonds travaux
52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
216 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Surface de référence
58.6

Appartement Place de la Visitation
Angers

€242 650 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 58 m² Réf : 4348

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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