T3 de 67 m2 face au château
Angers

€264 600 ** dont 3.76% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4403

A vendre

Description

Réf : 4403

Appartement + garage fermé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre historique d'Angers .
Parfait pour une résidence principale ou un Investissement locatif .

Dans une résidence calme, cet appartement de 3 pièces traversant et d'une superficie de 67 m² offre un cadre de vie agréable en
plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. Un box de parking et une cave complètent ce bien
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prix 264 600 € TTC FAI
prix hors honoraires 255 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur 9 600€ TTC

DPE C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

** €264 600 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
264600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/03/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
84.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15.6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

T3 de 67 m2 face au château
Angers

€264 600 ** dont 3.76% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 67 m² Réf : 4403

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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