Appartement Type T3 petite copro avec Stationnement
Angers

254 000 € dont 4,96% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4428

A vendre

Appartement Type T3 petite copro avec Stationnement 1/7

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Appartement Type T3 petite copro avec Stationnement 6/7

Appartement Type T3 petite copro avec Stationnement 7/7

Description

Réf : 4428

ANGERS : Quartier Quinconce et jeanne d'arc ,proche place du lycée appartement type 3 au deuxième étage sur trois comprenant entrée, pièce de vie, cuisine A/E et arrière cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc. Place de parking extérieur privée. Balcon 9m2. Environnement calme.
DPE C/C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
petite copropriété peu de charge.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Prix frais d'agence inclut : 254 000€ TTC FAI
Prix hors honoraire : 242 000€ TTC
Honoraire charge acquéreur : 12 000€ TTC

Consommation énergie primaire : 109.0 kWh/m²/an

** €254 000 honoraires inclus | €242 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
950 EUR
Taxe Foncière
1250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/07/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/07/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
830 EUR
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR

Appartement Type T3 petite copro avec Stationnement
Angers

254 000 € dont 4,96% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 75 m² Réf : 4428

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3 rue Toussaint
49100 Angers

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