APPARTEMENT - 65 m² ANGERS GARE VISITATION
Angers

219 000 € dont 4,29% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4437

A vendre

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APPARTEMENT - 65 m² ANGERS GARE VISITATION 7/7

Description

Réf : 4437

Appartement de 65 m², exposé Sud-Ouest

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots (aux parties communes rénovées), il offre :
- Un beau séjour lumineux avec une agréable hauteur sous plafond
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables
- Une salle de douche & un WC
- Une entrée avec porche sécurisé au rez-de-chaussée, idéale pour stocker vélos, scooters ou motos en toute tranquillité

Côté technique :
- Tableau électrique et convecteurs récemment remplacés.
- DPE : E / B.
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.

PRIX : 219 000 € (Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 9 000€ / Net vendeur : 210 000€).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lise Brécheteau - Agent commercial (RSAC 941 914 871)

** €219 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
Angers
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
65 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 EUR

APPARTEMENT - 65 m² ANGERS GARE VISITATION
Angers

219 000 € dont 4,29% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 65 m² Réf : 4437

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

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