À VENDRE - Appartement à rénover - Hyper centre d'Angers

Situé en plein coeur d'Angers, à seulement 30 secondes à pied du boulevard Foch, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium dans un secteur très recherché.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface habitable possible d'environ 80 m².
Configuration envisageable :
3 chambres
Un salon / séjour
Une cuisine avec salle à manger

Travaux à prévoir :
Rénovation complète
Absence de système de chauffage
Pas de cuisine ni de salle d'eau existantes (tout est à créer)
Atouts :

Très beau potentiel
Belle hauteur sous plafond
Petite copropriété de 2 lots
Proximité immédiate des transports (bus et tramway)
À noter : Pas de possibilité de division en plusieurs lots.
Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

DPE : Pas concerné pas le dpe

Prix net vendeur : 150 000 EUR
Honoraires à charge acquéreur : 7% TTC soit 10 500 EUR TTC (8750€ HT)
Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

** €160 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur