Appartement au pied du château d'Angers et proche gare. Dans une résidence contemporaine, venez découvrir cet appartement T4 avec des finitions ultra qualitatives et une belle terrasse donnant sur le château.

Vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse avec une cuisine ouverte haut de gamme ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. L'appartement a été rénové avec de belles prestations, vous bénéficier d'un garage sécurisé fermé avec porte de garage automatique.
Un bien rare sur le secteur

Prix 548 500€ FAI hono charge acquéreur.
Prix hors honoraire 530 000€ net vendeur.
Honoraire agence 18 500€ TTC FAI. Agent co : 0683004256
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles 127€ / MOIS
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1187 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

DPE B/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

** €548 500 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur