Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou
Verrieres en anjou

585 000 € dont 2,63% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 4336

A vendre

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou 1/6

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou 2/6

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou 3/6

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou 4/6

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou 5/6

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou 6/6

Description

Réf : 4336

À vendre - Longère de charme avec piscine à Rives-du-Loir-en-Anjou !

Superbe longère de 150 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain

Trois chambres à l'étage + salle de bain

À l'extérieur :

- Terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²
- Piscine chauffée
- Double garage
- Deux dépendances
- Cave à vin

Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou maison de famille.

+ Terrain constructible.

Prix du bien net vendeur : 570 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €

Prix frais d'agence inclus : 585 000 €

DPE: D/D

Contact : Caroline Germond - 06 16 87 66 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4740 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

** €585 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4740€. Pour la date de référence 02/03/2025.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49112
Ville
VERRIERES EN ANJOU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
3000 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2025
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
4105 EUR
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3470 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/03/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR
Surface de référence
150

Longère de charme rénovée avec piscine - Rives-du-Loir-en-Anjou
Verrieres en anjou

585 000 € dont 2,63% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 150 m² Réf : 4336

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Veuillez cocher la case

Agence

3 rue Toussaint
49100 Angers

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NEGO for you pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NEGO for you contact@negoforyou.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »