À vendre - Longère de charme avec piscine à Rives-du-Loir-en-Anjou !

Superbe longère de 150 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain

Trois chambres à l'étage + salle de bain

À l'extérieur :

- Terrain clos et arboré d'environ 3 000 m²
- Piscine chauffée
- Double garage
- Deux dépendances
- Cave à vin

Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou maison de famille.

+ Terrain constructible.

Prix du bien net vendeur : 570 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €

Prix frais d'agence inclus : 585 000 €

DPE: D/D

Contact : Caroline Germond - 06 16 87 66 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4740 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

** €585 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur