Située dans la commune prisée de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024 d'une surface de 208 m², édifiée sur une parcelle arborée d'environ 900 m².

Cette belle maison offre des volumes spacieux et lumineux, avec un vaste salon-séjour de plus de 50 m² entouré de grandes baies vitrées, ouvert sur le jardin paysagé et une grande terrasse en bois.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct au jardin par une baie vitrée et un second accès donnant sur un patio.
Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², une buanderie/arrière-cuisine, un cellier et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage ainsi que cinq places de stationnement privatives à l'avant de la maison permettent de se garer en toute tranquillité. Le jardin arboré complète ce bien d'exception.

Système de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.
Équipements : 12 panneaux solaires permettant de compenser une partie des consommations annuelles.

Taxe foncière : environ 2 000 €
DPE : A / A
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Prix net vendeur : 650 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur