À quelques pas de l'Université catholique de l'Ouest, dans un environnement vivant et pratique, découvrez une maison récente de 120 m² où il fait bon vivre.

Un lieu pensé pour le confort, la tranquillité et la simplicité du quotidien. Aujourd'hui composée de 5 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, la maison offre une liberté d'aménagement rare :

- Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine et une buanderie pour un quotidien organisé
- Un jardin intime d'environ 25 m²
- Places de stationnement
- 8 panneaux solaires pour un confort énergétique durable

DPE : C / A
Taxe foncière : 1 500 €

Une maison qui évolue :
Un simple aménagement permet d'ouvrir une chambre sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie chaleureuse et d'obtenir une confortable maison familiale de 4 chambres.

Idéale pour :
- Une famille souhaitant s'installer sereinement à Angers
- Des parents voulant de l'espace pour recevoir enfants et petits-enfants
- Des personnes recherchant une maison facile à vivre, moderne et économe en énergie

Maison récente, aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique
Quartier recherché, proche centre-ville et transports
Maison fonctionnelle et modulable
Un bien rare sur le marché angevin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial : Lise Brécheteau 06 98 32 73 11
941 914 871
Prix du bien net vendeur : 417 100€
Honoraires charge acquéreur : 21900€
Prix du bien frais d'agence inclus : 439 000€

** €439 000 honoraires inclus | €418 110 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur