Maison familiale ou projet d'investissement locatif à forte rentabilité
Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commerces, commodités et écoles, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied du tramway.

Entièrement rénovée, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Deux chambres
Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Un WC
Possibilité d'aménager un espace buanderie, arrière-cuisine ou bureau à la place de l'une des chambres

À l'étage :
Un palier desservant trois chambres
Une salle de bain
À l'extérieur :
Une terrasse
Possibilité de stationnement pour un véhicule


Idéal investissement locatif

Rentabilité nette estimée à 7,2 %, avec une possibilité de location à 500 € par chambre.
Un bien polyvalent, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement à forte rentabilité.

DPE : C/A
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix net vendeur : 340000€
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 19000 ttc

** €353 000 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur