Immeuble de rapport - une des rares opportunités de réhabilitation disponibles en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services - tous accessibles à pied.
Investissement locatif optimisé :
Divisez le bien en 5 appartements T2-T3 , dont 3 avec extérieur privatif et place de stationnement pour les 5 logements. Une configuration taillée pour la demande locative locale, dans un secteur où les logements de qualité se louent vite et se conservent.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes :
Loyer mensuel global estimé : 3 000€ soit 36 000 € de revenus locatifs annuels. soit une rentabilité estimé de plus de 7%

Taxe foncière estimée à 1 200 €/an.

La rénovation est entièrement chiffrée et le dossier complet est disponible sur demande. Hors zone ABF.

Prix net vendeur : 150 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
NON SOUMIS AU DPE

** €158 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur