NEGO FOR YOU vous propose ce bien entièrement rénové, idéalement situé avenue Vauban, à seulement 6 minutes à pied de la gare et de la place Lafayette.

D'une surface d'environ 130 m², ce bien est idéal pour une famille, un projet d'investissement en colocation (clé en main) ou encore pour l'exercice d'une profession libérale grâce à ses volumes et à son agencement.

L'ensemble de l'espace de vie se situe au premier étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel avec une pièce de vie de plus de 42 m² et sa cuisine.

Le bien se compose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle de bain, d'une buanderie et de WC.

Vous profiterez également d'une grande terrasse agréable de 23 m², ainsi que d'un garage avec mezzanine d'environ 26 m². Une possibilité d'installation d'un ascenseur est prévue, avec devis déjà réalisé.

Le secteur est recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

DPE : C / B

Prix : 500 000€ net vendeur
Honoraires : 25 000€ TTC à la charge de l'acquéreur
Prix frais d'agence inclus: 525 000€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence.

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur