• A vendre

Description

Réf : 4104
Notre agence vous propose cette charmante maison de 113m2, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un généreux séjour-salon-salle à manger, parfait pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, complétés par une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un espace bureau et une grande chambre mansardée avec sa salle de bain offrent un cadre lumineux et cocooning.

Cette maison dispose également d'un garage traversant donnant directement sur le jardin arrière, un vrai plus pour le quotidien.

Un bien à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond  (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000€

Prix frais d'agence inclus : 265 000€

Prix net vendeur: 250 000€

DPE: A/A
** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49370
  • Ville
    SAINT CLEMENT DE LA PLACE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    34 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Charmante maison familiale jardin et garage - Saint Clément de la place
Saint clement de la place

265 000 € dont 6% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   113 Réf :  4104
Agence
3 rue Toussaint
49100 Angers

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Mentions légales
Affichage des informations légales : NEGO for you | Raison sociale : LJFP | Adresse siège social : 3 rue Toussaint - 49100 Angers | Siret : 92819910800020 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR3928199108 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AH 518 389 |
Carte T : CPI49012025000000020 | Date de délivrance : 2025-12-17 | Lieu de délivrance : 8 boulevard du Roi René 49000 Angers | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94 300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante