À seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de Pruillé, charmant village des bords de Mayenne, venez découvrir cette maison atypique aux lignes contemporaines, située dans un coin particulièrement calme, sans vis-à-vis et en zone non inondable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Ses larges et hautes baies vitrées, parfaitement orientées, baignent la pièce de vie de lumière et lui confèrent un véritable cachet.

La maison offre une grande pièce de vie conviviale composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à granulés. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, renforçant le caractère original et atypique de la maison. Celle-ci pourra également être transformée en chambre selon vos besoins.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi que d'un bureau. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement paisible. La maison dispose également d'un garage de 23 m². La façade a été récemment repeinte.

Chauffage électrique au sol, Poêle à granulés , DPE C.

Une maison originale, lumineuse et pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, dans un environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate d'Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Samantha Le Maléfant (RSAC 107 572 091)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien net vendeur : 385 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 500€

Prix frais d'agence inclus : 399 500€

DPE: C/B