Immeuble à vendre Angers avec terrain constructible

Description du bien :
Rue des Banchais/Avenue Pasteur
Situé dans un quartier calme et recherché d'Angers, cet immeuble se compose de 4 appartements spacieux, dont un logement actuellement occupé, offrant une source de revenus immédiate.

Détails des logements :
- 4 appartements indépendants
- Surface totale habitable à préciser ( : environ 180 m²)
- 1 appartement occupé par un locataire fiable
- 3 appartements libres à rénover selon vos envies

Terrain :
- Terrain constructible d'environ 1500 m², offrant un fort potentiel de développement ou d'extension.


*Travaux à prévoir :*
- Rénovation intérieure des appartements libres (électricité, plomberie, isolation, décoration)
- Aménagement du terrain selon projet (jardin, parking, construction supplémentaire)

*Atouts :*
- Emplacement stratégique à Angers, proche des commodités, transports et écoles
- Potentiel locatif intéressant avec plusieurs appartements
- Possibilité d'agrandir ou de construire grâce au terrain constructible
- Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant un projet de rénovation avec plus-value

Vente du terrain et de l'immeuble séparément possible !!

Prix de l'ensemble : 860 000€
0616300715/ nathan.jubault@negoforyou.com

** €860 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur